ยังไม่มีบัญชี?สมัครสมาชิก

อสังหาน่ารู้...รู้แล้วจะหลงรัก

30 มิ.ย. 2560 15.12 น. | เปิดอ่าน 842

อสังหาน่ารู้...รู้แล้วจะหลงรัก

สวัสดีครับท่านผู้อ่านที่น่ารักทุกๆ ท่าน ในบทความนี้ผู้เขียนจะมาให้ความรู้ที่ยอดเยี่ยมและน่าสนใจเป็นอย่างมากเกี่ยวกับ”อสังหาริมทรัพย์”ด้วยการเขียน การอธิบายให้ท่านผู้อ่านทุกๆท่านสามารถเข้าใจได้อย่างง่ายดายที่สุดครับและสนุก เพลิดเพลินไปพร้อมๆกันตามสไตล์ของผู้เขียนนะครับ ความจริงแล้ว “อสังหาริมทรัพย์”เป็นเรื่องที่ใกล้ตัวเรามากๆเลยนะครับแต่บางท่านอาจจะยังไม่รู้เพราะยังไม่ได้ให้ความสำคัญหรือสนใจในด้านนี้มาก่อน ผู้เขียนจะพยายามอธิบายให้ท่านเข้าใจง่ายที่สุด เพราะท่านผู้อ่านบางท่านอาจจะยังใหม่หรือเพิ่งเริ่มต้นศึกษาเกี่ยวกับด้านนี้นะครับ ผู้เขียนจะพาท่านผู้อ่านทุกๆท่านไปทำความรู้จักกับ”อสังหาริมทรัพย์”ให้เข้าใจกันอย่างกระจ่างแจ้งกันเลยครับ ไปกันเลยครับ

 

อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ มีชื่อในภาษาอังกฤษว่า (Real Estate)ได้แก่ที่ดินและทรัพย์ต่างๆที่ติดหรือตั้งอยู่บนที่ดินมีลักษณะถูกสร้างประกอบกันเป็นอันเดียว ถาวร ยกตัวอย่างเช่น บ้าน อาคารพาณิชย์ ตึก โรงแรม อพาร์ทเมนท์ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม โกดังเก็บสินค้า โรงงานและสิ่งปลูกสร้างต่างๆที่มนุษย์สร้างขึ้นมาบนที่ดิน ที่สำคัญคือ มีหลักฐานยืนยันสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ ที่มีกฎหมายคอยคุ้มครองหรือเรียกง่ายๆว่า โฉนดที่ดินครับ ในบทต่อไปผู้เขียนจะอธิบายประเภทของอสังหาริมทรัพย์กันนะครับว่า มีกี่แบบ กี่ประเภท

 

ผู้เขียนจะขอแบ่งเป็น 2 แบบ ดังนี้นะครับ

1. อสังหาริมทรัพย์ ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยนั้นก็คือ บ้านหรือคอนโดมิเนียมของเรานั่นเอง ประกอบด้วยต้นไม้ สระ หนอง คลอง บึง ห้วยและสิ่งต่างๆที่อยู่ในพื้นที่ดินหรือบริเวณบ้านของเราที่ไม่สามารถเคลื่อนที่เองได้จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด รวมถึงทรัพย์สิน ข้าวของเครื่องใช้ เฟอร์นิเจอร์ โต๊ะตู้เตียงสิ่งต่างๆที่อยู่ภายในบ้านของเราที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้เองก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเช่นเดียวครับ ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์ของเราจะสร้างขึ้นมาเองหรือซื้อมา ขอเพียงมีหลักฐานการยืนยันกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของโดยมีกฎหมายคุ้มครองหรือที่เรียกง่ายๆว่า “โฉนดที่ดิน” เท่านี้ก็ถือว่าเราคือเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้ถือครองโดยสมบูรณ์แล้วครับ

 

 

2. อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เพื่อการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เพื่อการลงทุนนั้นมีอยู่มากมายหลายประเภทครับ แต่ผู้เขียนจะขอหยิบหยกมาอธิบายให้ท่านผู้อ่านทุกๆท่านให้ได้เข้าใจ เป็นเฉพาะประเภทหลักๆเท่านั้นนะครับ ท่านผู้อ่านทุกท่านจะได้ไม่งงและสับสนกัน เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นค่อนข้างที่จะมีความหลากหลายเป็นอย่างมาก เช่น ที่ดิน อาคารพาณิชย์ โรงแรม ศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนท์ โกดังหรือคลังเก็บสินค้า หรือโรงงาน ไม่ว่าจะซื้อเพื่อเก็งกำไรในอนาคตหรือปล่อยเช่า ก็จัดว่าอยู่ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เพื่อการลงทุน ในมุมมองของผู้เขียน ผู้เขียนชอบและหลง ไหลในอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากครับ เพราะผู้เขียนมองว่าในอนาคตข้างหน้าความต้องการในด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆจะเป็นที่ต้องการเป็นอย่างมากและมีแนวโน้มของราคาที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ผู้เขียนคิดว่าถ้าเราเริ่มให้ความสนใจและเริ่มลงทุนในการลงทุนประเภทนี้ในอนาคตต้องสร้างผลตอบแทนให้เราได้อย่างน่าประทับใจและน่าพอใจอย่างแน่นอนครับ ในบทต่อไปผู้เขียนจะอธิบายลึกลงไปในลายละเอียดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆกันครับ ท่านผู้อ่านทุกๆท่านเห็นไหมครับว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด ขอเพียงแค่ท่านเริ่มลงมือศึกษาก็สามารถเข้าใจได้อย่างไม่ยากเย็น ผู้เขียนเชื่อว่าท่านผู้อ่านหลายๆท่าน คงจะคันไม้คันมืออยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กันอย่างเต็มที่แล้วใช่ไหมครับ? ผู้เขียนอยากจะบอกกับท่านผู้อ่านทุกท่านว่า...ช้าก่อนครับ ที่ผู้เขียนบอกให้ท่านผู้อ่านทุกท่านช้าก่อนไม่ใช่ว่าผู้เขียนไม่อยากให้ทุกท่านลงทุนกันนะครับ แต่ผู้เขียนอยากให้ท่านผู้อ่านทุกๆท่านไปทำความรู้จักเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ กันให้เข้าใจลึกซึ้งกว่านี้ก่อนครับ ท่านจะได้รู้ว่าท่านชอบหรืออยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านไหน ประเภทอะไร เพราะมีให้ท่านเลือกลงทุนกันอย่างมากมายกันเลย ถ้าท่านผู้อ่านทุกๆท่านพร้อมแล้ว เราไปทำความรู้จักให้เข้าใจกันอย่างลึกซึ้งกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆกันเลยครับ ไปกันเลยครับ

 

             ในหัวข้อนี้ผู้เขียนจะขออธิบายเกี่ยวกับรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆอย่างละเอียด ซึ่งผู้เขียนขอแบ่งเป็น  6 ประเภทหลักๆดังนี้ครับ

 

1. ที่ดิน  ในยุคสมัยที่มีปริมาณประชากรที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วที่ดินที่ใช้เพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยจึงเป็นสิ่งที่มีความต้องการสูงเป็นอย่างมากครับ ในมุมมองของผู้เขียน ผู้เขียนมองว่าที่ดินก็คือทองคำ ทองคำก็คือที่ดินครับ ที่กล่าวเช่นนี้ก็เพราะว่าราคาชองที่ดินนั้นจะมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ และยิ่งในอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้าความต้องการก็จะเพิ่มมากขึ้น สูงขึ้นเรื่อยและยิ่งเป็นที่ดินในเมืองราคาก็จะดีดตัวสูงขึ้นอย่างมากมายมหาศาลเลยครับประกอบกับการมีทำเลที่ดีด้วยแล้วราคาไม่ต้องพูดถึงเลย ส่วนท่านผู้อ่านท่านใดที่มีความสนใจอยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้เขียนอยากแนะนำว่า สิ่งที่ท่านควรให้ความสำคัญที่สุดคือการคัดสรรแสวงหาที่ดินที่มีทำเลที่ดีครับ ท่านต้องศึกษาทำเลในพื้นที่ ที่ท่านสนใจให้ละเอียดรอบครอบ เพราะที่ดินที่จะสามารถทำกำไรหรือมูลค่าที่สูงขึ้นได้ในอนาคตนั้น จะต้องมีปัจจัยต่างๆ เช่น พื้นที่ตอนนี้ที่ราคายังไม่สูงมากและเรามองว่ามันสามารถรองรับการเติบโตของเมืองในอนาคตที่กำลังขยายออกมาเรื่อยๆได้เพราะเมื่อเมืองขยายออกมาเรื่อยๆพื้นที่ ที่ดินของเราอาจจะถูกเช่าหรือซื้อขาดเพื่อการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างต่างๆ เช่น ตึกสำนักงาน อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ โรงงาน โกดังหรือคลังสินค้า เป็นต้นครับ การลงทุนในที่ดินเป็นการลงทุนในระยะยาว ฉะนั้นการเลือก การคัดสรรทำเล จึงเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญเป็นอย่างมากครับ ถ้าท่านผู้อ่านท่านใดอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้เขียนแนะนำให้ท่านหาบุคคลที่ท่านมีความรู้ความชำนาญและประสบการณ์ในด้านนี้โดยเฉพาะเพื่อให้คำแนะนำให้ปรึกษาจะดีที่สุดครับ

 

2. ทาวน์เฮาส์  ก็เป็นอีกหนึ่งการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความน่าสนใจมากๆเช่นเดียวกัน เพราะในยุคที่มีการเจริญเติบโตของเมืองอย่างรวดเร็วอย่างในยุคปัจจุบันที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนเมืองได้เป็นอย่างดีนั่นก็คือ ทาวน์เฮาส์ครับ เพราะนอกจากจะมีความเป็นส่วนตัวมากๆแล้วยังมีสวนขนาดย่อมๆรอบๆบ้านของเราด้วยครับ พื้นที่ใช้สอยก็กว้างขวางสะดวกสบายครับ อุ่นใจ สบายใจ ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการอีกด้วยครับ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนก็น่าสนใจทั้งคู่เลยครับเพราะราคาของสินทรัพย์ของเรานั้นก็ยังมีราคาที่ดีอยู่เสมอถึงแม้ว่าจะผ่านไปหลายปี ซึ่งเป็นเพราะสิ่งที่เราซื้อมาคู่กันด้วยนั้นคือที่ดินครับ ซึ่งราคาของที่ดินจะไม่มีทางลดลงครับ มีแต่จะสูงขึ้น มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆครับ ผู้เขียนก็จะขออธิบายอีกเช่นเคยครับว่า ถ้าท่านผู้อ่านท่านใดที่มีความสนใจในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านนี้  ควรจะศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้านนี้ให้ละเอียด รอบครอบเข้าใจอย่างลึกซึ้ง หาที่ปรึกษาที่ท่านมีประสบการณ์ความชำนาญในด้านนี้โดยเฉพาะคอยให้คำแนะนำปรึกษากับท่านผู้อ่านทุกๆท่าน จะได้เกิดความมั่นใจในการลงทุนและสบายใจ ว่าจะได้ผลตอบแทนในอนาคตที่ดีอย่างแน่นอนครับ

 

3. อาคารพาณิชย์ ที่ใช้เพื่อทำการค้าหรือปล่อยเช่าต่างก็สร้างผลกำไรตอบแทนได้อย่างที่เรียกได้ว่ามากมายกันเลยทีเดียวเพราะนอกจากจะมีมูลค่าอยู่ในตัวเองแล้ว ยังทำกำไรจากการค้าได้อีกด้วย อาคารพาณิชย์หลายๆแห่งสร้างขึ้นมาเพื่อเปิดให้บริษัทการค้าต่างๆมาเช่าพื้นที่ก็สามารถทำเงินหรือสร้างผลตอบได้มากมายในแต่ละปีกันเลยทีเดียว อาคารสำนักงานบางแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ในเมืองที่เจริญก็จะมีบริษัทการค้าขนาดเล็กถึงขนาดกลางต่างๆมาเช่าพื้นที่เพื่อทำการค้าหรือเปิดเป็นออฟฟิศกันมากมายเลย เห็นไหมครับว่าอาคารพาณิชย์ก็เป็นอีกการลงทุนหนึ่งในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าสนใจมากๆเลยนะครับ ถ้าท่านผู้อ่านท่านใดสนใจอยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้เขียนก็อยากแนะนำให้ท่านผู้อ่านทุกท่านศึกษาหาข้อมูลในการลงทุนให้ละเอียดรอบครอบที่สุดหรือหาที่ปรึกษาที่ท่านมีความรู้ ความชำนาญและประสบการณ์ด้านนี้โดยตรงคอยให้คำแนะนำ ปรึกษากับท่านท่านผู้อ่านทุกๆท่านจะได้มีความมั่นใจในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านนี้อย่างไม่มีความกังวลใจครับและมั่นใจว่าจะสามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างที่ต้องการอย่างแน่นอน

 

4. อพาร์ทเมนท์ ก็เป็นอีกการลงทุนหนึ่งด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เขียนว่าน่าสนใจมากพอๆ กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆเลยครับ เพราะสร้างหรือลงทุนเพียงครั้งเดียวก็สามารถทำรายการจากผู้เช่าได้ยาวนานาหลาย10ปีเลย เราสามารถมีรายได้ในทุกๆเดือนซึ่งถ้าเรามีการตลาดที่ดึงดูดน่าสนใจ มีความโดเด่น สวยงาม น่าอยู่ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการเดินทางและระบบขนส่งที่สะดวกสบาย อสังหาริมทรัพย์ของท่านก็จะมีผู้เช่ามากมายเลย ฉนั้นทำเลจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่ท่านควรให้ความสำคัญในการเลือกสรรอย่างละเอียดรอบครอบที่สุด ผู้เขียนอยากจะขอแนะนำท่านผู้อ่านทุกๆท่านเช่นเคยว่า ถ้าท่านผู้อ่านท่านใดที่มีความสนใจอยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ควรหาที่ปรึกษาที่ท่านมีประสบการณ์ความชำนาญในด้านนี้โดยเฉพาะคอยให้คำแนะนำปรึกษากับท่านจะดีที่สุด ท่านจะได้มั่นใจและมีความอุ่นใจ สบายใจ ในการลงทุนครับ

 

5. คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์อีกอย่างหนึ่ง ซึ่งมีเสน่ห์และน่าลงทุนเป็นอย่างมากครับ ตอบโจทย์คนเมืองได้เป็นอย่างดีเลยครับ เพราะมักจะตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ที่มีระบบขนส่งที่สะดวกสบาย ตั้งอยู่ใกล้แหล่งการค้าหรือศูนย์การค้าที่ทันสมัยสะดวกสบายครบครันและอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้รับความนิยมจากคนรุ่นใหม่ที่มี Life Style ชีวิตที่เปลี่ยนไปจากเมื่อก่อนมีความต้องการเป็นอย่างมากในยุคปัจจุบัน เพราะว่าปัจจุบันกระแสความนิยมการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมกันเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้เพื่อการลงทุนปล่อยเช่า ส่วนท่านผู้อ่านท่านใดที่มีความชอบและสนใจในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ผู้เขียนอยากแนะนำให้ทุกท่านศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ให้รอบครอบและเข้าใจอย่างละเอียดลึกซึ้งมากที่สุดครับและสิ่งที่ดีที่สุดคือท่านควรหาที่ปรึกษาที่ท่านมีความรู้ ความชำนาญและประสบการณ์ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอยให้คำปรึกษาแนะนำท่านจะดีที่สุดครับ ท่านจะได้ลงทุนได้แบบสบายใจไร้กังวลครับ

 

6. โรงงานและโกดังเก็บสินค้า ส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทสุดท้ายที่เราจะมาพูดถึงกันในวันนี้ นั่นคืออสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงงานและโกดังสินค้า อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ จะมีอยู่ 2 แบบ มีทั้งสร้างขึ้นมาเพื่อให้บริษัทหรือนักลงทุนมาเช่าพื้นที่เพื่อทำการผลิตสินค้าและอีกแบบหนึ่งคือบริษัทการค้าขนาดใหญ่ลงทุนสร้างขึ้นมาเองเพื่อผลิตสินค้าส่งไปจัดจำหน่ายเอง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ส่วนใหญ่จะเป็นการลงทุนของบริษัทที่มีขนาดใหญ่ที่ต้องการกำลังการผลิตสินค้าหรือผลิตภัณฑ์ที่สูงเพื่อให้มีเพียงพอต่อความต้องการของตลาดครับขนาดของโรงงานก็จะมีตั้งแต่ขนาดที่ใหญ่มากไปจนถึงขนาดกลางและขนาดเล็กครับและมีการผลิตสินค้าและผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างหลากหลายกันเป็นอย่างมาก

 

 

 

 

 

 

 

บทความที่แนะนำ

ธอส. เปิด ปชช.โหลดแบบบ้านฟรี มาขอกู้สร้าง รับดอกเบี้ยพิเศษ

ธอส. เปิด ปชช.โหลดแบบบ้านฟรี มาขอกู้สร้าง รับดอกเบี้ยพิเศษ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประกาศผลการตัดสิน 6 สุดยอดแบบบ้าน ที่ผ่านการคัดเลือกคว้ารางวัลทุนการศึกษามูลค่ารวม 1,100,000 บาท ตามโครงการประกวดแบบ “บ้านรักษ์โลก” พร้อมเปิดโอกาสให้ประชาชนที่สนใจดาวน์โหลดพิมพ์เขียวแบบบ้านไปปลูกสร้างเองได้ฟรี!! หรือนำมายื่นกู้ปลูกสร้างกับ ธอส.รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส.ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่มีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของภาครัฐ และดำเนินการตามพันธกิจ : ทำให้คนไทยมีบ้าน ซึ่งสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างถือเป็นหนึ่งในวัตถุประสงค์หลักที่ประชาชนทั่วไปต้องการมาใช้บริการกับธนาคาร และแบบแปลนการปลูกสร้างถือป็นส่วนหนึ่งของเอกสารสำคัญที่ใช้ประกอบการยื่นกู้ จึงเป็นที่มาของการจัดทำกิจกรรม CSR โครงการประกวดแบบ “บ้านรักษ์โลก” เพื่อค้นหาสุดยอดนิสิตนักศึกษาจากทั่วประเทศที่มุ่งเน้นผลงานการออกแบบบ้านภายใต้แนวคิด “ประหยัดเงิน ประหยัดพลังงาน ด้วยบ้านรักษ์โลก” โดยมีความคิดสร้างสรรค์ สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมในปัจจุบัน และพฤติกรรมการ อยู่อาศัย รวมทั้งเหมาะสมสำหรับครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม และรองรับสังคมผู้สูงอายุในอนาคต ด้วยการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ประหยัดพลังงานจากองค์กรพันธมิตรที่ดำเนินธุรกิจสอดคล้องกับวัตถุประสงค์โครงการ อาทิ บริษัท เอสซีจี ซิเมนต์-ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด และบริษัท เทคโนเซล (เฟรย์) จำกัด ผู้นำเข้าฟิล์มกรองแสงรถยนต์และอาคาร อาคารลามิน่า เพื่อชิงทุนการศึกษามูลค่ารวม 1,100,000 บาท โดยกำหนดให้การออกแบบบ้านเป็นลักษณะบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ก่อสร้างไม่เกิน 40 ตารางวา และแบ่งวงเงินก่อสร้างออกเป็น 2 ประเภท คือ 1.แบบบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท 2.แบบบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งธนาคารได้เชิญผู้ทรงคุณวุฒิ รวมถึงผู้เชี่ยวชาญในด้านที่อยู่อาศัยจากสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน สภาสถาปนิก และผู้แทนของธนาคาร ร่วมเป็นคณะกรรมการตัดสินผลงานการประกวดของนักศึกษา ภายหลังจากธนาคารเปิดให้ผู้ที่สนใจส่งผลงานได้ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2559 พบว่ามีนิสิตนักศึกษาจากทั่วประเทศให้ความสนใจส่งแบบบ้านเข้าประกวดมากกว่า 60 ผลงาน ซึ่งคณะกรรมการตัดสินได้คัดเลือกผลงานที่ได้รับรางวันทุนการศึกษา ทั้ง 2 ประเภท ประกอบด้วย 1. รางวัลประเภทแบบบ้านราคาไม่เกิน 1,000,000.-บาทอันดับ 1 นายชานนท์ จาดตานิม ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 300,000.-บาท (จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย)อันดับ 2 นายวิชญะ วิภูษณวรรณ ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 150,000.-บาท (จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย)อันดับ 3 นายศักดิสรรพ์ ทองตัน ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 100,000.-บาท (จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย) 2. รางวัลประเภทแบบบ้านราคาไม่เกิน 2,000,000.-บาทอันดับ 1 นายพชร ดีเลิศทวีทรัพย์ ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 300,000.-บาท (จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย)อันดับ 2 นางสาวกุลจิรา อธิเศรษฐ์ ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 150,000.-บาท (จากมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญญบุรี)อันดับ 3 นายพีรพล สุทธิมรรคผล ได้รับทุนการศึกษาจำนวน 100,000.-บาท (จากสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง) การประกวดแบบ “บ้านรักษ์โลก” ถือเป็นส่วนหนึ่งของการโครงการที่ดำเนินงานตามนโยบายแสดงความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม หรือ CSR ของธนาคาร ซึ่ง ธอส. ให้ความสำคัญควบคู่ไปกับการดำเนินธุรกิจมาอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลากว่า 64 ปีที่ได้สานฝันทำให้คนไทยมีบ้านเป็นของตนเองมาแล้วกว่า3 ล้านครอบครัว ซึ่งหลังจากนี้ประชาชนสามารถยังดาวน์โหลดพิมพ์เขียวของสุดยอดแบบบ้านที่ได้รับรางวัลทั้ง 6 แบบ นำไปปลูกสร้างบ้านที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงานได้ฟรี!!และสามารถนำมายื่นขอกู้ปลูกสร้างบ้านกับ ธอส. โดยจะได้รับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษด้วยคลิ๊กเพื่อดาวน์โหลดแบบบ้านฟรีที่นี้   ขอบคุณที่มาของข่าว money.sanook.com

ผู้ที่สามารถทำเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต้องมีคุณสมบัติอย่างไรบ้าง?

ผู้ที่สามารถทำเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต้องมีคุณสมบัติอย่างไรบ้าง?

          สำหรับหนุ่มสาววัยทำงานที่กำลังมองหาบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง หรือนักลงทุนที่กำลังสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าง บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์และที่ดิน สินทรัพย์ชิ้นใหญ่อย่างนี้แน่นอนว่าต้องมีราคาสูงจึงมีคนส่วนน้อยเท่านั้นที่สามารถซื้อสินทรัพย์เหล่านี้ได้ด้วยเงินสด (ที่เราเรียกกันว่าเศรษฐีนั่นแหละ) ส่วนใหญ่แล้วเรามักทำเรื่องขอกู้จากสถาบันการเงินและทำการผ่อนชำระเป็นรายเดือน เพื่อให้สามารถหมุนเวียนเงินจากรายได้มาซื้อสินทรัพย์ได้ทันทีแทนที่จะใช้เวลาหลายปีเพื่อเก็บให้เป็นก้อนแล้วค่อยนำมาซื้อภายหลัง ซึ่งคุณสมบัติของผู้ที่สามารถทำเรื่องกู้ได้นั้นมีดังนี้ภาพจาก Freepik.com 1. อายุ 20 ปีขึ้นไป เป็นบุคคลที่อยู่ในวัยทำงานและยังมีความสามารถในการทำงานซึ่งเป็นที่มาของรายได้ได้เป็นระยะเวลานานพอที่จะชำระหนี้ที่กู้ไว้กับธนาคารจนหมด ยกตัวอย่าง เช่น ผู้กู้ที่มีอายุ 20 ปี เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อโดยให้ผ่อนชำระเป็นเวลา 30 ปีเมื่อผ่อนหมดก็จะมีอายุ 50 ปีซึ่งยังคงอยู่ในช่วงวัยที่สามารถทำงานได้และยังมีรายได้ แต่หากผู้กู้มีอายุ 40 ปี ธนาคารอาจพิจารณาให้สินเชื่อเป็นระยะเวลาสั้นลงเพื่อให้สามารถชำระหนี้ก้อนนี้ได้หมดก่อนที่ผู้กู้จะเกษียณอายุทำงาน เป็นต้นภาพจาก Freepik.com 2. มีรายได้ประจำ อย่างที่เราเข้าใจกันดีว่าการกู้หรือการขอสินเชื่อนั้นก็คือการขอยืมเงินจากสถาบันการเงินนั้นมาใช้เพื่อแลกกับสิ่งที่เราต้องการโดยมีสัญญาต่อกันว่าจะชดใช้เงินจำนวนนี้ให้ในระยะเวลาที่กำหนดพร้อมดอกเบี้ยที่ตกลงและยอมรับกันทั้งสองฝ่าย ดังนั้นหลักฐานที่แสดงว่าผู้กู้มีความสามารถในการทำงานและสามารถหารายได้เพื่อมาชำระหนี้ได้นั้นจึงมีความสำคัญอย่างมาก โดยผู้ที่ทำงานประจำกับบริษัทที่มีความมั่นคงจะมีโอกาสได้รับการอนุมัติจากธนาคารมากกว่าผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระหรือค้าขาย เพราะว่าบุคคลเหล่านี้อาจมีรายได้ไม่แน่นอน แต่ก็ไม่ต้องกังวลไปเพราะส่วนใหญ่แล้วสถาบันการเงินจะดูรายการเดินบัญชีธนาคารประกอบว่ามีรายได้เข้าบัญชีธนาคารสม่ำเสมอในเวลาที่ผ่านมาและประเมินศักยภาพของสินค้าหรือบริการของบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระว่ามั่นคงสามารถชำระหนี้ได้ในระยะเวลาที่ได้ตกลงกันหรือไม่ภาพจาก Freepik.com 3. เลือกสินทรัพย์ที่ราคาเหมาะสมกับรายได้ หากคุณเลือกสินทรัพย์ที่คุณมีความสามารถในการผ่อนชำระได้ก็ผ่านการอนุมัติชัวร์ หมายถึงเมื่อคำนวณยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้วไม่เกิน 1 ส่วน 3 ของเงินเดือนโดยไม่มีภาระหรือหนี้สินส่วนอื่นที่หนักจนไม่สามารถนำเงินมาชำระส่วนหนี้ได้ ก็จะมีโอกาสผ่านการอนุมัติการขอสินเชื่อสูง หากคุณมีรายได้เดือนละ 20,000 บาทแต่ต้องการขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านราคา 10 ล้านบาทนั้นต้องขอบอกว่ายากจริง ๆนอกจากนี้หากคุณมีประวัติเครดิตที่ดีรวมถึงมีการเดินบัญชีธนาคารมีรายได้เข้าบัญชีสม่ำเสมอและเลือกสินทรัพย์ที่คุณสามารถผ่อนชำระได้ คุณก็น่าจะผ่านการอนุมัติจากธนาคารได้ไม่ยาก

ธอส. ประกาศช่วยคนกู้ไม่ผ่าน!  ปล่อย 3 โครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

ธอส. ประกาศช่วยคนกู้ไม่ผ่าน! ปล่อย 3 โครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

แบงก์รัฐอุ้มผู้มีรายได้น้อยถูกปฏิเสธสินเชื่อจากแบงก์พาณิชย์ ล่าสุดเปิดตัวสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำวงเงิน 2.5 หมื่นล้านบาท ไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ในช่วงไตรมาสที่ 2/60นี้ ธนาคาร ธอส. ได้เตรียมวงเงินสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ 25,000 ล้านบาท เพื่อปล่อยกู้ให้กับผู้มีรายได้น้อย 3 โครงการโครงการที่ 1 โครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ สำหรับซื้อที่อยู่อาศัยทั้งที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ มือสอง รวมถึงรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านจากธนาคารอื่นมาที่ธอส. ซึ่งมีวงเงินรวม 10,000 ล้านบาท โดยธอส.จะให้ลูกค้ากู้ไม่เกินรายละ 3 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ที่ 3.43% แบ่งเป็น2 ปีแรกคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.9% และปีที่ 3 คิดดอกเบี้ยคงที่ 4.5% โดยโครงการดังกล่าวจะเปิดให้ลูกค้ายื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปโครงการที่ 2 โครงการขยายวงเงินสินเชื่อในโครงการบ้านสานรักวงเงิน 10,000 ล้านบาท หลังจากที่วงเงินเดิม28,000 ล้านบาท ได้ปล่อยกู้เต็มแล้ว ทั้งนี้ เพื่อช่วยเหลือให้ผู้มีรายได้น้อย ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะปล่อยกู้ไม่เกินรายละ 2 ล้านบาท โดยลูกค้าในโครงการนี้ ธอส.จะคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 2 ปีแรก 2.99%โครงการที่ 3 ปล่อยกู้ลูกค้าเพื่อต่อเติมและซ่อมแซมบ้าน โดยได้เตรียมวงเงินสินเชื่อจำนวน 5,000 ล้านบาท ไว้รองรับลูกค้าเก่า ที่ต้องการกู้เพิ่มเติมเพื่อนำเงินไปต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย โดยกำหนดให้ลูกค้าเก่ากู้ได้ไม่เกินวงเงินเดิมที่ได้รับ ส่วนอัตราดอกเบี้ยในโครงการนี้จะคิดดอกเบี้ยต่ำไม่เกิน 4%สำหรับโครงการที่ใหม่ ธอส.นี้ เชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากประชาชน และเข้ามามาขอสินเชื่อหมดภายในเดือนมิ.ย.นี้ ส่วนโครงการบ้านธอส.เพื่อสานรัก ปัจจุบันมีผู้สนใจจำนวนมาก โดยในช่วงแรกที่มีการเปิดตัวโครงการไป ธอส.ได้เตรียมวงเงินไว้ 8,000 ล้านบาท และเพิ่มอีก 20,000 ล้านบาท ปรากฎว่าวงเงินทั้งหมดเต็มแล้ว ดังนั้นในรอบนี้ ธอส.จึงได้ขยายวงเงินเพิ่ม ทั้งนี้ ผู้สนใจเข้ามาขอกู้ในโครงการสามารถดำเนินการได้ทันที ส่วนโครงการสินเชื่อประชารัฐนั้น ในขณะนี้ ธนาคารได้ปล่อยกู้ไปแล้ว 10,000 ล้านบาท ทำให้ขณะนี้มีวงเงินเหลือค้างอยู่ประมาณ 10,000 ล้านบาททั้งนี้ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยดังกล่าวนี้ ธอส. มั่นใจว่าจะได้รับความสนใจจากประชาชนอย่างมาก ซึ่งทางธอส. มีนโยบายว่าต้องการจะช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่เคยยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารพาณิชย์แล้วถูกปฏิเสธสินเชื่อ เพราะโครงการดังกล่าว ธอส.ไม่ได้มีการกำหนดเงินเดือนขั้นต่ำ หรือใช้เกณฑ์ในการพิจารณาสินเชื่อเดียวกับธนาคารพาณิชย์ โดยผู้มีรายได้ต่ำกว่า 9,000 บาทต่อเดือนก็สามารถกู้ได้ หรือในกรณีที่วงเงินไม่ถึง ลูกค้ายังสามารถหาผู้กู้ร่วมมาเพิ่มได้อีก 2 คน ซึ่งทางธอส. ได้มีการผ่อนปรนเงื่อนไขพิจารณาสินเชื่อให้แก่ลูกค้า จากเดิมคิดความสามารถผ่อนชำระให้ 1 ใน 3 ของรายได้ เพิ่มเป็น 1 ใน 2 ของรายได้ ทำให้มีโอกาสกู้ผ่าน และได้รับวงเงินสูงจากเดิม ที่มา DDproperty.com

หัวข้อ

ประชาสัมพันธ์

ถึงแม้ว่าเงืนเดือนของคุณจะยังไม่สูงมากแต่ก็สามารถช่วยให้คุณมีบ้านในฝันหลังน้อยได้อย่างแน่นอน
www.yimsu.com
เงินเดือน 15,000 บาท ทำเรื่องกู้บ้านได้จริงหรอ?

ถึงแม้ว่าเงืนเดือนของคุณจะยังไม่สูงมากแต่ก็สามารถช่วยให้คุณมีบ้านในฝันหลังน้อยได้อย่างแน่นอน